Коттеджные поселки
Проекты развития территорий
+7 (812) 383-92-20
+7 (921) 931-44-61

Проект «Терра - Выборгское»

Местоположение   Описание   Таблица размеров и цен  План участка  Фотогалерея

Местоположение

Описание

Общая информация:

Участки расположены в 19 км. от Санкт-Петербурга, на Выборгском шоссе (А-122). Общая площадь земельного массива - 24 Га.

Описание земельных участков:

  Земельные участки соседствуют с ДНТ «Поляна-2» (жилой массив с круглогодичным проживанием) по южной границе, по противоположной границе с Выборгским шоссе. От Выборгского шоссе земельные участки отделяет плотная лесополоса , шириной около 50 м.
Почва - верхний плодородный слой - около 0,4 м.
На территории земельного участка незначительная растительность, в виде кустов и деревьев. Рельеф участка ровный.

Порядок и условия продажи:

Продажа земельных участков будет осуществляться 4-мя очередями.

   1-ая - 3-я очередь - 135 участков, расположение которых отражено на схемах. Размеры участков от 6,5 до 14,4 соток. В данный момент подготовлен проект организации застройки, который содержит информацию о количестве участков и их площади. Оформлены кадастровые паспорта на участки, произведена государственная регистрация и получены свидетельства о праве собственности на земельные участки.. С проектом планировки и ценами можно ознакомится ниже.

 

Порядок заключения договоров купли-продажи земельных участков с покупателями:

1)Заключается предварительный договор, при подписании которого покупатель вносит задаток в размере 50 000 руб. , который будет зачтен при заключении основоного договора, и договор о порядке пользования инфраструктурой с оплатой 100% целевого взноса.

2) Производится оплата за земельный участок и пользование инфраструктурой

3) Заключается основной договор.   

 

Целевой взнос на инфраструктуру с 01/01/2018 - 400 000 руб.

После возведения жилого дома на земельном участке у собственников и челенов их семей появляется право регистрации по месту жительства.

Стоимость сотки:

Стоимость сотки составляет от 70 000 руб.

Коммуникации:

В 2017 году поселок подключен к электричеству из расчета 10 к Вт на участок.

Подъезд к участку:

   1. По направлению из СПб 40-й км Выборгского шоссе: за окончанием зоны действия дорожного знака «Садоводства»,  напротив автобусного кольца "41 - й км. " поворот налево, по выделенной полосе. Далее с асфальтовой дороги свернуть направо.

   2. Через Сестрорецк или по ЗСД с выездом на трассу "Скандинавия" по направлению на Выборг. Перед пересечением с Выборгским шоссе съезд с трассы "Скандинавия" по указателю "Парголово" и через 4 км., не доезжая 300 м. до въезда в населенный пункт "Садоводства", поворот направо, на асфальтовую дорогу (напротив автобусного кольца " 41 км."), с которой нужно вторично повернуть направо.

Транспортная доступность:

До участков можно доехать на общественном транспорте от ст.м. "Пр. Просвещения" (остановка напротив ТЦ "Норд") автобусом № 439, кольцо которого расположено напротив земельных участков, а также на маршрутке 434 и К 456. От ст.м. "Парнас" автобус № 675.

возможна ипотека на приобретение земельных участков

Просим ознакомиться и соблюдать правила пользования

дорогами:

1) Все дороги ДНП «Терра» не предназначены для езды

тяжело нагруженных длинномерных грузовых автомобилей,

тонаров и автокранов большой грузоподъёмности – более 50

тонн.

2) Ежегодно с 1 апреля до 15 мая в РФ автодороги закрываются

на просушку, т.е. по ним запрещён проезд тяжёлых грузовых

автомобилей. Понимая, что майские праздники – очень удобное

время для строительства, проезд грузовых машин по дорогам

ДНП «Терра» будет ежегодно запрещён в апреле.

Начальная дата будет зависеть от погодных условий. Окончание,

как правило, - не позднее 30 апреля.

3) Обращаем Ваше внимание, что содержание построенных

дорог – это общая финансовая ответственность всех

садоводов ДНП «Терра», поэтому надеемся на понимание

и хозяйское отношение к использованию дорог.

4) Просим, в меру своих сил и возможностей, пресекать

любые действия, влекущие нарушения дорожного

покрытия, в том числе экстремальную езду на квадрациклах,

мотоциклах и т.д.

 

Открыть таблицу размеров и цена

Акция!!!! Цены снижены на 10 000 руб./сотка.

 

             2 -ая ОЧЕРЕДЬ "ТЕРРА-ВЫБОРГСКОЕ"

№ п/п S участка (сот.) Стоимость Статус
57 9,84 590 400,00 ₽ свободен
61 9,81 588 600,00 ₽
свободен
62 9,75 585 000,00 ₽ свободен
63 9,38 562 800,00 ₽ свободен
80 10,24 614 400,00 ₽ свободен

    3-я

ОЧЕРЕДЬ

"ТЕРРА-ВЫБОРГСКОЕ"

 
№ п/п S участка (сот.) Стоимость Статус
96 10,00 600 000,00 ₽ свободен
98 9,00 540 000,00 ₽ свободен
99 9,00 540 000,00 ₽ свободен
100 9,00 540 000,00 ₽ свободен
101 8,00 480 000,00 ₽ свободен
102 8,00 480 000,00 ₽ свободен
103 7,44 446 400,00 ₽ свободен
108 9,00 540 000,00 ₽ свободен
135 9,50 570 000,00

свободен

 

       4 -ая ОЧЕРЕДЬ "ТЕРРА-ВЫБОРГСКОЕ"

139 8,50 510 000,00 ₽ свободен
140 8,59 515 400,00 ₽ свободен
141 8,96 537 600,00 ₽ свободен
142 9,91 594 600,00 ₽ свободен
150 8,21 492 600,00 ₽ забронирован
151 8,19 491 400,00 ₽ свободен
152 8,32 499 200,00 ₽ свободен
153 8,36 501 600,00 ₽ свободен
154 6,26 375 600,00 ₽ свободен
157 8,25 495 000,00 ₽ свободен
158 8,37 502 200,00 ₽ свободен
167 11,75 705 000,00 ₽ свободен
168 11,76 705 600,00 ₽ свободен
169 11,76 705 600,00 ₽ забронирован
171 13,05 783 000,00 ₽ забронирован
172 13,15 789 000,00 ₽ свободен
173 13,15 789 000,00 ₽ свободен
174 13,15 789 000,00 ₽ свободен
175 13,15 789 000,00 ₽ свободен
176 13,15 789 000,00 ₽ свободен
177 13,15 789 000,00 ₽ свободен
178 15,00 900 000,00 ₽ забронирован

План участка

Общий план участка Терра-Выборгское

 

 

план поселка

 

 

план поселка

 

 

план поселка 3 очереди

 

 

план поселка 4 очереди

Фотогалерея