Коттеджные поселки
Проекты развития территорий
+7 (812) 383-92-20
+7 (921) 931-44-61

Проект «Терра - Выборгское»

Местоположение   Описание   Таблица размеров и цен  План участка  Фотогалерея

Местоположение

Описание

Общая информация:

Участки расположены в 19 км. от Санкт-Петербурга, на Выбoргском шоссе (А-122). Общая площадь земельного массива - 24 Га.

Описание земельных участков:

  Земельные участки соседствуют с ДНТ «Поляна-2» (жилой массив с круглогодичным проживанием) по южной границе, по противоположной границе с Выборгским шоссе. От Выборгского шоссе земельные участки отделяет плотная лесополоса , шириной около 50 м.
Почва - верхний плодородный слой - около 0,4 м.
На территории земельного участка незначительная растительность, в виде кустов и деревьев. Рельеф участка ровный.

Порядок и условия продажи:

Продажа земельных участков будет осуществляться 4-мя очередями.

   1-ая очередь -  43 участка, расположение которых отражено на схеме. Размеры участков от 6,5 до 14,4 соток. В данный момент подготовлен проект организации застройки, который содержит информацию о количестве участков и их площади. Оформлены кадастровые паспорта на участки, произведена государственная регистрация и получены свидетельства о праве собственности на земельные участки.

2-ая очередь - 48 участков. Оформлены кадастровые паспорта на участки, произведена государственная регистрация участков, оформлена собственность на участки. Цены на участки 60 000 руб./сотка. С проектом планировки и ценами можно ознакомится ниже.

 

Порядок заключения договоров купли-продажи земельных участков с покупателями:

1)Заключается предварительный договор, при подписании которого покупатель вносит задаток в размере 50 000 руб. , который будет зачтен при заключении основоного договора, и договор о порядке пользования инфраструктурой с оплатой 100% целевого взноса.

2) Производится оплата за земельный участок и пользование инфраструктурой

3) Заключается основной договор.   

 

Целевой взнос на обеспечение электричеством - 350 000 руб.

После возведения жилого дома на земельном участке у собственников и челенов их семей появляется право регистрации по месту жительства.

Стоимость сотки:

Стоимость сотки составляет от 70 000 руб.

Коммуникации:

В 2017 году планируется получение электрической мощности из расчета 10 кВт на участок.

Подъезд к участку:

   1. По направлению из СПб 40-й км Выборгского шоссе: за окончанием зоны действия дорожного знака «Садоводства»,  напротив автобусного кольца "41 - й км. " поворот налево, по выделенной полосе. Далее с асфальтовой дороги свернуть направо.

   2. Через Сестрорецк или по ЗСД с выездом на трассу "Скандинавия" по направлению на Выборг. Перед пересечением с Выборгским шоссе съезд с трассы "Скандинавия" по указателю "Парголово" и через 4 км., не доезжая 300 м. до въезда в населенный пункт "Садоводства", поворот направо, на асфальтовую дорогу (напротив автобусного кольца " 41 км."), с которой нужно вторично повернуть направо.

Транспортная доступность:

До участков можно доехать на общественном транспорте от ст.м. "Пр. Просвещения" (остановка напротив ТЦ "Норд") автобусом № 439, кольцо которого расположено напротив земельных участков, а также на маршрутке 434 и К 456. От ст.м. "Парнас" автобус № 675.

возможна ипотека на приобретение земельных участков

Просим ознакомиться и соблюдать правила пользования

дорогами:

1) Все дороги ДНП «Терра» не предназначены для езды

тяжело нагруженных длинномерных грузовых автомобилей,

тонаров и автокранов большой грузоподъёмности – более 50

тонн.

2) Ежегодно с 1 апреля до 15 мая в РФ автодороги закрываются

на просушку, т.е. по ним запрещён проезд тяжёлых грузовых

автомобилей. Понимая, что майские праздники – очень удобное

время для строительства, проезд грузовых машин по дорогам

ДНП «Терра» будет ежегодно запрещён в апреле.

Начальная дата будет зависеть от погодных условий. Окончание,

как правило, - не позднее 30 апреля.

3) Обращаем Ваше внимание, что содержание построенных

дорог – это общая финансовая ответственность всех

садоводов ДНП «Терра», поэтому надеемся на понимание

и хозяйское отношение к использованию дорог.

4) Просим, в меру своих сил и возможностей, пресекать

любые действия, влекущие нарушения дорожного

покрытия, в том числе экстремальную езду на квадрациклах,

мотоциклах и т.д.

 

Открыть таблицу размеров и цена

            1 -ая ОЧЕРЕДЬ "ТЕРРА-ВЫБОРГСКОЕ"

№ п/п S участка (сот.) Стоимость Статус
28 6,44 450 800,00р. свободен
33 9,65 675 500,00р. свободен

             2 -ая ОЧЕРЕДЬ "ТЕРРА-ВЫБОРГСКОЕ"

№ п/п S участка (сот.) Стоимость Статус
56 10,24 716 800,00 ₽ свободен
57 9,84 688 800,00 ₽ свободен
58 6,44 450 800,00 ₽ свободен
60 6,20 434 000,00 ₽ свободен
61 9,81 686 700,00 ₽ свободен
62 9,75 682 500,00 ₽ свободен
63 9,38 656 600,00 ₽ свободен
64 9,64 674 800,00 ₽ забронирован
80 10,24 716 800,00 ₽ свободен
81 10,55 738 500,00 ₽ свободен
82 6,21 434 700,00 ₽ свободен
84 7,56 378 000,00 ₽ забронирован
85 10,50 735 000,00 ₽ забронирован
86 10,50 735 000,00 ₽

забронирован

    3-я

ОЧЕРЕДЬ

"ТЕРРА-ВЫБОРГСКОЕ"

 
№ п/п S участка (сот.) Стоимость Статус
94 12,21 1 098 900,00 ₽ свободен
95 12,21 1 221 000,00 ₽ свободен
96 10,00 900 000,00 ₽ свободен
97 10,00 900 000,00 ₽ свободен
98 9,00 810 000,00 ₽ свободен
99 9,00 810 000,00 ₽ свободен
100 9,00 720 000,00 ₽ свободен
101 8,00 640 000,00 ₽ свободен
102 8,00 640 000,00 ₽ свободен
103 7,94 635 200,00 ₽ забронирован
104 7,50 600 000,00 ₽ свободен
105 8,00 640 000,00 ₽ свободен
106 8,00 640 000,00 ₽ свободен
107 8,00 640 000,00 ₽ свободен
108 9,00 720 000,00 ₽ свободен
109 10,00 900 000,00 ₽ свободен
110 10,97 987 300,00 ₽ свободен
111 15,83 1 583 000,00 ₽ свободен
112 15,74 1 574 000,00 ₽ свободен
113 16,00 1 440 000,00 ₽ свободен
114 11,85 1 066 500,00 ₽ свободен
115 11,40 912 000,00 ₽ свободен
116 8,53 682 400,00 ₽ свободен
117 8,28 662 400,00 ₽ свободен
118 8,36 668 800,00 ₽ свободен
119 7,78 622 400,00 ₽ свободен
120 8,39 671 200,00 ₽ свободен
121 8,50 680 000,00 ₽ свободен
122 8,50 680 000,00 ₽ свободен
123 10,00 800 000,00 ₽ свободен
124 9,99 799 200,00 ₽ свободен
125 10,00 900 000,00 ₽ свободен
126 11,00 990 000,00 ₽ свободен
127 11,00 990 000,00 ₽ свободен
128 11,15 1 115 000,00 ₽ свободен
129 12,54 1 254 000,00 ₽ свободен
130 10,37 933 300,00 ₽ свободен
131 9,89 890 100,00 ₽ свободен
132 8,33 666 400,00 ₽ свободен
133 9,68 774 400,00 ₽ свободен
134 9,51 760 800,00 ₽ свободен
135 9,50 760 000,00 ₽ свободен
136 6,51 520 800,00 ₽ свободен

План участка

 

 

план поселка

 

 

план поселка

 

 

план поселка

Фотогалерея

588 500,00 ₽
689 500,00 ₽
469 000,00 ₽
469 500,00 ₽
469 500,00 ₽
473 000,00 ₽
393 000,00 ₽
469 000,00 ₽
469 500,00 ₽
473 000,00 ₽
472 000,00 ₽
512 000,00 ₽
492 000,00 ₽
322 000,00 ₽
310 500,00 ₽
310 000,00 ₽
490 500,00 ₽
487 500,00 ₽
469 000,00 ₽
482 000,00 ₽
502 500,00 ₽
500 000,00 ₽
600 000,00 ₽
628 000,00 ₽
604 500,00 ₽
717 500,00 ₽
735 500,00 ₽
791 500,00 ₽
697 500,00 ₽
601 500,00 ₽
622 000,00 ₽
556 500,00 ₽
546 500,00 ₽
538 500,00 ₽
518 500,00 ₽
512 000,00 ₽
527 500,00 ₽
310 500,00 ₽
378 000,00 ₽
378 000,00 ₽
525 000,00 ₽
525 000,00 ₽
525 000,00 ₽
525 000,00 ₽
525 000,00 ₽
525 000,00 ₽
525 000,00 ₽
750 000,00 ₽
750 000,00 ₽